房子漏水淹楼下协商拖延怎么办

房子漏水淹楼下应及时处理。依据《建设工程质量管理条例》，漏水在保修期内由施工单位负责维修，超期则由房屋所有人负责。拖延处理可能导致损失扩大，影响邻里关系。
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房子漏水需快处理。操作如下：1. 立即邀请物业或邻居调解，明确责任；2. 若调解无果，向楼下户主索赔，协商赔偿金额；3. 若协商不成，收集证据如照片、维修记录，向法院提起民事诉讼，要求赔偿损失。
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房子漏水协商拖延，常见处理方式有调解、索赔、诉讼。可先尝试邀请第三方调解，如无果则考虑直接索赔或收集证据提起民事诉讼，根据具体情况选择最适合的方式。