物业未签合同收费问题

台州市律师网 2025-04-21
针对您提到的对物业服务有异议但物业仍坚持收费的情况,根据《物业管理条例》的相关规定,虽然物业公司在提供服务后有权收费,但若业主对服务存在异议,可以提出质疑并要求改善。若物业公司未能合理回应或改善服务,您可以通过业主委员会或相关法律途径维护自身权益,包括但不限于申请仲裁或提起诉讼。在此过程中,建议您保留好相关证据,如服务不到位的照片、视频等,以便在争议解决过程中使用。
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从法律角度看,为确保自身权益不受侵害,您可以:1. 详细了解《物业管理条例》等相关法律法规,明确自身权利义务;2. 积极参与业主大会,通过业主委员会监督物业公司服务质量;3. 对物业公司的服务提出合理建议和要求,并保留好相关证据;4. 在遇到争议时,及时通过法律途径解决,如咨询律师、申请仲裁或提起诉讼。
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若物业公司服务存在问题,您不能直接暂停支付物业费。但可以采取以下措施:首先,与物业公司沟通并要求改善服务;其次,若沟通无果,可以向业主委员会反映情况,寻求集体协商;最后,仍无法解决时,可考虑通过法律途径解决争议,但在争议解决前,建议继续支付物业费,以免产生更多法律纠纷。不过,您可以保留证据,以便在后续的法律程序中证明您的权益。
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